成功案例
以真實成果驗證策略,從背景盤點、執行路徑到最終效益一目了然。
大安區持分整合案
產權整合
北市大安區持分公寓,五方共有成功整合出售
五位繼承人意見分歧長達三年,透過專業協調與法律方案,成功整合產權並以高於市價出售。
售價提升 32%
三重繼承整合案
產權整合
新北三重區繼承糾紛,兩年僵局三個月解套
多方繼承關係下長期無法決策,透過條件重整與分配機制設計,於三個月內完成處分。
效率提升 8 倍
桃園透天持分案
產權整合
桃園透天持分,海外共有人遠距完成協議分割
共有人分散於海外,透過遠距簽核與標準化流程,快速完成協議分割與後續處分。
全員滿意收場
新北容積移轉案
土地活化
新北市道路用地容積移轉,創造超額價值
閒置十餘年的道路用地,透過容積移轉策略,為地主實現遠超公告現值的交易價格。
價值提升 4.2 倍
北市公設保留地案
土地活化
台北市公設保留地,媒合上市建商完成移轉
公設保留地透過精準媒合,與需求方完成移轉交易,成交條件優於原預期。
成交價超越預期 60%
零碎道路用地整合案
土地活化
多筆零碎道路用地整合,一次性策略處分
將多筆零碎道路用地統整為單一策略案,提高議價能力與執行效率。
整合效益提升 2.8 倍
法拍透天代標案
法拍代標
法拍透天物件代標,年化投報率達 18%
精準評估產權風險與修繕成本,以低於市價四成得標,整理後出租獲得穩定現金流。
年化投報 18%
三拍公寓代標案
法拍代標
三拍公寓成功得標,裝修後出租穩定收租
以保守出價與現況風險控管策略,在三拍階段得標並完成出租。
月租金 3.2 萬
商辦法拍轉售案
法拍代標
商辦法拍標的,低於市價 35% 得標轉售
鎖定商辦法拍標的,透過入場時點與轉售節奏設計,半年內完成獲利出場。
半年獲利 22%