北市大安區持分公寓，五方共有成功整合出售

問題背景

案件位於台北市大安區，繼承後形成五方共有，長期無法達成共識，房屋閒置且持續產生管理與稅費負擔。

解套策略

• 先盤點權利比例與各方訴求，建立可執行分階段協商方案
• 同步準備共有物分割與替代處分路徑，降低談判僵局風險
• 以市場比價資料設定合理底價與談判區間，避免情緒性決策

執行過程

1. 1第 1-2 週：完成產權與文件盤點，確認關鍵決策人
2. 2第 3-6 週：進行多輪協商，完成原則共識與條件收斂
3. 3第 7-10 週：文件簽署、買方媒合與交割流程執行