新北市道路用地容積移轉，創造超額價值

問題背景

土地受使用限制長期閒置，地主對可行路徑不明，市場多以低價收購，難以反映真實潛在價值。

解套策略

• 先行確認法規可行性與基地條件，排除不可執行方案
• 比對接受基地需求與市場時點，設計分段移轉策略
• 同步規劃稅務與交易條件，提升實際到手收益

執行過程

1. 1第 1-4 週：法規與基地條件評估
2. 2第 5-9 週：媒合與條件談判
3. 3第 10-14 週：簽約與移轉執行