土地活化

台北市公設保留地，媒合上市建商完成移轉

公設保留地透過精準媒合，與需求方完成移轉交易，成交條件優於原預期。

問題背景

地主長期持有公設保留地，缺乏有效買方與透明定價機制，遲遲未能完成有利交易。

解套策略

  • 建立需求方清單與資格篩選機制，聚焦有效買方
  • 以多方案比較呈現，提升地主談判主導性
  • 搭配風險與稅務檢核，避免成交後爭議

執行過程

  1. 1第 1-3 週：需求方盤點與比對
  2. 2第 4-7 週：條件協商與方案優化
  3. 3第 8-12 週：完成簽約與後續流程

成果數據

成交價超越預期 60%
縮短交易決策期
風險條件明確化

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