土地活化

多筆零碎道路用地整合，一次性策略處分

將多筆零碎道路用地統整為單一策略案，提高議價能力與執行效率。

問題背景

地主持有多筆小面積土地，單筆處分價值有限且流程繁雜，長期無法有效活化。

解套策略

  • 整合多筆地號形成策略包，提高交易吸引力
  • 規劃一致化文件與流程，降低行政與時間成本
  • 以總量議價取代單筆拆售，提升整體收益

執行過程

  1. 1第 1-2 週：地號與權屬盤點
  2. 2第 3-6 週：整合方案與條件談判
  3. 3第 7-10 週：一次性簽約與移轉

成果數據

整合效益提升 2.8 倍
降低分散交易成本
縮短整體處理時程

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