法拍代標

法拍透天物件代標，年化投報率達 18%

精準評估產權風險與修繕成本，以低於市價四成得標，整理後出租獲得穩定現金流。

問題背景

投資人希望布局法拍標的，但擔心點交與修繕風險，需完整評估再決定出價策略。

解套策略

  • 投標前完成法務、現況與修繕成本三軸評估
  • 建立多情境投報模型，設定合理得標上限
  • 得標後快速執行整修與出租規劃，縮短空窗期

執行過程

  1. 1第 1-2 週：標的篩選與盡調
  2. 2第 3-4 週：投標與得標流程
  3. 3第 5-10 週：整修、招租與上線

成果數據

年化投報 18%
得標價低於市價約 40%
出租現金流穩定

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