二拍透天即將開標

中豐路透天 21.1坪|法拍二拍 底價222萬

222 萬

拍賣資訊

法拍底價:222 萬
保證金:未提供
桃園市中壢區中豐路49巷13之3號
21.1
開標日期:2026/06/25
桃園地方法院
114水77112
點交:未提供

法拍資訊由平台整理,僅供參考;實際內容以法院公告為準。

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物件說明

樓層:4層

點交情形:不點交

使用情形:現為債務人之母居住使用,無出租。增建部分為頂樓加蓋作為倉庫及神明廳使用,屋後原陽臺增建作廚房及衛浴使用。標的房屋無車位,現住人僅債務人之母及弟弟每週陪伴,債務人未居住。房屋有部分裂、漏水情形,無火災、非自然死亡、輻射海砂屋等情。

備註:本件係拍賣標的物之應有部分(持分1/2),拍定後不點交,共有人有優先承買權。建物5326建號係未辦所有權登記之增建物,拍定人無法辦理所有權登記且應負被拆除之風險。不動產有抵押權設定,拍定後塗銷。

優缺點評估

綜合風險:

優點

  • 低總價門檻

風險

  • 產權不完整(僅拍賣持分1/2)
  • 不點交
  • 共有人有優先承買權
  • 包含未保存登記增建物(有被拆除風險)
  • 房屋有部分裂、漏水情形