法拍投報率計算機

納入本息攤還與租金,粗估現金投資報酬與回本年期(未含空置與稅費細項)。

本工具之試算結果僅供教育與初步參考,不構成法律、稅務或投資建議,亦非正式鑑價或稅額核定。實際條件請以主管機關、地政士、會計師或本公司顧問說明為準。

輸入條件

得標價、修繕、貸款為萬元;月租金為萬元/月。

試算結果
自有資金(得標+修繕-貸款)
720.0 萬
每月本息攤還(約)
4.55 萬
年租金收入
50.4 萬
年淨現金流(粗估)
-4.2 萬
粗估年化投報率(對自有資金)
-0.6%
損益平衡(年,粗估)
租金在償債後之保留比例(示意)0%

資金結構(得標+修繕)

  • 貸款部位63%
  • 自有資金38%
現金流拆解(萬元/年)
項目流入流出
租金收入50.4 萬
本息支出(約)54.6 萬
淨額4.2 萬
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投報試算未含空屋率、稅費與管理成本,實際投資請由顧問協助盡職調查。